수영장을 추가하면 집에 가치를 더합니다.

선택은 잭과 캐리 에반스를위한 2 채의 집으로 내려갔습니다. 둘 다 아이들이 훌륭한 초등학교에 실제로 걸어 갈 수있는 아름다운 교외 애틀랜타 지역에있었습니다. 집은 크기와 편의 시설이 비슷했습니다. “하나,”큰 침실과 약간 큰 주방이 있다고 잭은 말했다. “그리고 더 섹시한 욕실”Carol은 덧붙입니다.

그러나 다른 하나에는 수영장이 있었다 “고 잭은 말했다.”우리는 수영장으로 갔다.

우리는 모두 현지 신문의 부동산 섹션에있는 광고를 보았습니다 : 4BR, 3BA, 학교 도보, 거대한 MBR 승 / 벽난로, 멋진 조경 야드, 수영장! 볼 수 있어야합니다!

Evans 가족과 마찬가지로 수영장도 눈에.니다. 수영장은 구매자가 집을 더 매력적으로 보이게 만듭니다. 최근 부동산 협회 (National Association of Realtors Association)에서 발표 한 연구 결과에 따르면

G. Stacy Sirmans, Ph.D, Tallahassee의 플로리다 주립 대학의 부동산 교수는 동료 David A. Macpherson 박사와 함께이 연구를 수행했습니다. 그들은 집의 전반적인 가치에 어떤 속성이 기여했는지 정확히 알기 위해 28,000 개가 넘는 집에서 판매 된 데이터를 바탕으로 자세히 조사했습니다.

물론 집에는 그 특성에 영향을 미치는 다양한 특성이 있습니다. 연구가 진행된 수영장은 집의 가치를 평가할 때 자주 포함되는 특성입니다. 게다가 저자들은 “일반적으로 긍정적이고 의미있는 것”이라고 적었다.

일관되게, 전국적으로 수영장은 긍정적 인 것으로 판명되었습니다. 사실이 연구에 따르면 지상 수영장은 주거용 건물의 가치를 8 %에서 15 %까지 높일 수 있습니다.

이 연구가 미국 전역에 미치는 영향을 알아 봅니다.

* 동북부에서는 수영장이 가정의 가치에 4 ~ 6 %를 더합니다.

* 동남부 지역의 효과는 5 %에서 10 % 사이입니다.

* 중서부 지역은 동북부와 비슷하며 평균적인 효과는 약 6 %입니다.

* 수영장은 남서부 지방에서 가장 많은 것으로 보이는데, 연구 결과 집의 가치에 미치는 영향이 8 %에서 13 % 사이 인 것으로 나타났습니다.

* 서구에서도 수영장이 중요하지만 가치에 대한 영향은 여전히 ​​긍정적이지만 다른 지역보다 일관성이 떨어진다. 서방 국가의 평균 효과는 5 %에서 13 % 사이입니다.

외부로 나가면 수영장은 판매 가격 설명에 가장 자주 사용되는 외부 기능들 중에서 차고, 데크 및 현관으로 바로 올라갑니다. 이 연구의 저자 인 “수영장은 어떤 연구에서는 의미가 없지만 가격 판매에 부정적인 영향을 미치지 않습니다.

중요한 점은 주택 구입자가 실제로 수영장에 어떻게 반응하는지입니다.

정말로, 나는 어떤 장애물도 뚫지 못했습니다. “라고 Booth Simpson은 Boothby Realty Inc.의 부동산 중개인 인 Ala Birmingham에 말했습니다. 사실, 그녀는 수영장으로 주택을 보여주는 것을 좋아합니다.”놀랍게도 (구매자) 놀랍습니다. 당신은 집을지나 갑자기 그들이 밖을 내다 보며 말합니다. ‘오우.

아름다운 수영장은 주택 구입자들이 스스로를 즐겁게 생각한다고 초대합니다. 수영장은 확실히 자산이며 플로리다에 부동산을 판매 한 Michelle Rogers는 말한다. “사람들은 자신을 볼 수 있습니다. 그들은 수영장을 즐기고 있으며, 판매자의 분홍색 침실에서 당장 볼 수는 없지만 판매자의 수영장에서 스스로를 상상할 수 있습니다.”